中古住宅の購入、瑕疵担保責任について知っておくべきこと｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 大垣

中古住宅の売買では、

売主が買主に対して瑕疵担保責任を負う場合があります

 

瑕疵担保責任とは、

売買契約の目的物に隠れた瑕疵があった場合に、

売主が買主に対して負う責任のことです。

この記事では、中古住宅の購入で瑕疵担保責任について知っておくべきことを解説します。

 

 

瑕疵とは

まず、瑕疵とは何かを理解しましょう。

瑕疵とは、通常有すべき品質や性能を欠いている状態のことです。

例えば、雨漏りやシロアリ被害などが瑕疵にあたります。

 

瑕疵担保責任の期間

次に、瑕疵担保責任の期間を確認しましょう。

瑕疵担保責任の期間は、売買契約によって異なります。

通常は、引渡しから3ヶ月程度ですが、

売主が宅地建物取引業者である場合は、2年以上となる場合があります。

 

瑕疵を発見したら…

また、瑕疵を発見した場合の対応を確認しましょう。

瑕疵を発見したら、まずは売主に連絡し、修補や損害賠償を請求しましょう。

そして、売主が対応しない場合は、弁護士に相談することも検討しましょう。

 

瑕疵保険に加入

さらに、瑕疵保険に加入することも有効です。

瑕疵保険に加入することで、

瑕疵が発見された場合の修補費用を

保険でまかなうことができます。

 

 

 

 

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