Loading

インスペクション(建物状況調査)

インスペクション(建物状況調査)
  • 安心して購入できる。
  • 購入前に、必要なリフォーム箇所、
    費用がわかる。
  • 入居後の適切なメンテナンス計画に役立つ

「インスペクション(建物状況調査)」とは、住宅の専門家がお住まいの劣化状況や不具合の有無を確認する”住まいの健康診断”です。
室内や外部の状況、雨漏れの有無や設備の傷み具合など、お住まいの現在の状態を調査します。
普段は見ることができない場所をチェックしたり、専門的な点検を行うことで、建物のより詳しい情報を知ることができます。

インスペクションで購入時の不安を解消

中古住宅購入時に感じる不安で一番多いのは、
購入後の不具合に関する不安です!

中古住宅購入時の不安 意識調査

グラフは「①かなり不安だと思う」「②やや不安だと思う」「③あんまり不安ではないと思う」「④全く不安ではないと思う」の選択肢のうち、①と②を回答した人の割合

(一社)全国住宅技術品質協会「インスペクションに関する意識調査報告書」調査概要より

「インスペクションに関する意識調査報告書」調査概要より
住宅の安心をプラス

3つのメリット

  • メリット1
    安心して購入できる。

    見えない箇所も含めた調査結果を聞いた上で検討できるので、重大な欠陥や不具合がある住宅を購入するリスクが減り、安心して購入できる住宅を選べます。

  • メリット2
    購入前に、
    必要なリフォーム箇所費用がわかる。

    劣化状況や不具合も事前に把握できるので、リフォームを含めた資金計画を立てやすく、リフォーム費用を低金利の住宅ローンに含めて行うこともできます。

  • メリット3
    入居後の
    適切なメンテナンス計画に役立つ

    入居時の状態が把握できていれば、住み始めてからも、いつごろどのような修理やリフォームが必要かの見通しが立てやすくなります。

ここがポイント 調査するのは「一級建築士」の
資格を持った住宅の専門家!

ハウスドゥ!のホームインスペクションは、「一級建築士」の資格を 持った住宅の専門家が調査します。 ご売却の前に現状を把握しておくことで、購入者様にもしっかりご説明できます。

一級建築士

インスペクションのことなら
こちらからお問合せください!

来店予約して物件を探す お気軽にご来店下さい! スタッフ

インスペクションのチェック内容

主にこれらの場所を調査します!

インスペクションのチェック場所
作業員

その他にも
間取り、内壁、柱の傾き、床の傾き…等
お住まいの状況を隅々までチェックいたします!

調査の結果は報告書にまとめ、お渡しします!

調査報告書

インスペクションを行った結果をもとに、報告書をご提示します。お住まいがどのような状態か、購入前にご説明しますので、安心してご契約いただけます。

インスペクションのことなら
こちらからお問合せください!

来店予約して物件を探す お気軽にご来店下さい! スタッフ

瑕疵(かし)保険について

建物診断+ ()()保険加入で購入後のメリットをプラス!

インスペクションの結果、「適合判定」であれば、「瑕疵保険」への加入が可能!
物件の付加価値がさらにアップします!

嬉しいメリット
  • 購入後の不具合でも保証される安心
  • 築20年以上(マンションの場合25年以上)でも住宅ローン減税等の対象になる
  • 最大30万円を受け取れる「すまい給付金」の対象になる
インスペクション+瑕疵保険
()()保険とは?

安心して中古住宅を購入できるように、もし売買契約成立後に住宅の雨漏りや構造的な不具合(瑕疵)が見つかった場合でも、その補修費用を保証してくれる保険です。
新築住宅の場合、売主である不動産会社や建築業者に、引き渡し後10年間の瑕疵担保責任(瑕疵があった場合に補修したり損害賠償したりする義務)が義務付けられています。しかし、個人間の中古住宅の売買では、瑕疵担保責任を負わなかったり、数カ月に限定するのが一般的なため、中古住宅購入後の不具合に対して不安が残ってしまいます。住宅購入時に、「調査」と「保証」がセットになった瑕疵保険に加入することで、万一の瑕疵発生時でも補修費用を保証してもらうことができます。

()()保証対象箇所
木造(従来軸組工法)の戸建住宅の例

2階建ての場合の骨組(小屋組、軸組、床組)等の構成

木造(従来軸組工法)の戸建住宅
鉄筋コンクリート造(壁式工法)の共同住宅の例

2階建ての場合の骨組(壁、床組)等の構成

鉄筋コンクリート造(壁式工法)の共同住宅

※インスペクションの実施および瑕疵保険の加入は有償サービスです。詳しくは店舗にお問合せ下さい。

インスペクションのことなら
こちらからお問合せください!

来店予約して物件を探す お気軽にご来店下さい! スタッフ

ページトップ