中古物件を安心して購入する方法！｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 大垣

こんにちは！ハウスドゥ！住宅情報モール大垣店の西村です。

 

どんよりとした天気が続き洗濯物をなかなか外に干すことができないので梅雨明けが待ち遠しく感じますね。

気象庁の速報値によると平年では7月21日ごろに梅雨明けしているみたいなのでもうひと踏ん張りといったところでしょうか。

 

さて、今回のブログ内容は中古物件を安心して購入する方法についてです！

初めてのお家探しでお家の広さや立地条件、駐車スペースなど様々なことが気になると思います。

その中で一番皆さまが気になされるのは価格です。

しかし、価格が安い新築住宅は長期間市場に出回らず見つけることは簡単なことではありません。

そんな中で多くの方の目に留まるのは中古物件です！

 

 

中古物件の売買の際にお伝えさせていただく言葉があります。

 

 

皆さまは瑕疵担保責任という言葉を聞いたことがあるでしょうか？

瑕疵担保責任とは新築住宅では10年間、中古物件の売主様が不動産業者の場合2年間保証するというものです。ここで注意してほしいのは売主様が不動産業者の場合はという点です。個人の売主様の場合には基本的に保証はありません！

 

瑕疵担保責任の保証内容は宅建業法第40条によると、土地・建物すべての隠れた瑕疵について、引渡し後、最低2年間は担保の責任を負うと定められています。

つまり、雨漏りやシロアリ、構造耐力上主要な部分（主柱など）の欠陥などについて保証するというものです。

どれも普段の日常生活ではすぐに発見することは難しいです。

また、日常生活で見つけにくいということは、建物の内覧をする際にも見つけることが困難ということです。

 

では、どうすれば安心して中古物件を購入することができるのか？

 

 

それはインスペクションや保険に加入することでグッと安心感が出てきます！

 

インスペクションとは住宅の専門家がお家の劣化状況や不具合がないかを確認するお家の健康診断のことを言います。

この調査をするのは一級建築士の資格を持つ方が行うので安心感が違います！

 

また、安心感を得るために既存住宅売買瑕疵保険に加入という手段もあります。

一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会によると補修費用や調査費、転居・仮住まい費用等を対象に5年間または1年間保証してくれます。

 

詳しくはこちらをご覧ください。

https://www.kashihoken.or.jp/insurance/kizonbaibaikojin/

 

◇◆◇　今週の出来事　◇◆◇

 

売主様からお預かりさせていただいている南切石町で草取りをしてきました！

 

草取りのために持って行った４５ℓのゴミ袋すべてを使っても収まりきらない状態になってしまいました。

 

オープンハウスだけでなく預からせていただいた物件も巡回する必要性を感じました。

 

 

 

中古物件だけでなく新築物件や土地、マンションと多数物件をご紹介できますので気になる物件があればお気軽に下記のフリーダイヤルへお問い合わせください。

 

　0120-08-3770

下記URLよりスーモのサイトへ移動しますので是非ご覧ください♪

 

https://suumo.jp/ikkodate/kaisha/JJ_JJ051FD001arz1050z2bsz1020z2kcz1143221017.html

 

下記URLよりオープンハウス物件のサイトへ移動しますので是非ご覧ください♪

 

https://oogaki-housedo.com/openhouse/list/

 

 

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