▼夢のマイホーム売却！ スムーズ取引を実現するための戦略とステップ🏠｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 大垣

人生の中でも大きなイベントである不動産売却。

不安や疑問を感じる方も多いのではないでしょうか？

しかし、適切な準備と知識があれば、初心者でもスムーズに取引を成功させることができます。

このガイドでは、不動産売却のステップ、必要書類、売却方法などをわかりやすく解説します。

 

1. 成功への道筋：売却プロセスのステップ

物件査定：適正な価格設定で有利なスタートを切る

AI査定や訪問査定など、様々な方法を活用し、正確な市場価値を把握しましょう。

媒介契約：自分に合った契約で売却活動を効率化

一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約など、

それぞれのメリット・デメリットを理解し、最適な契約を選択しましょう。

売却活動：効果的な戦略で早期売却を実現 不動産ポータルサイトへの登録、

チラシ配布、オープンハウス開催など、多角的なアプローチで買主を探しましょう。

売買契約：双方が納得できる条件で締結 価格、引き渡し時期、支払い方法など、

契約内容をしっかりと確認し、合意形成を図りましょう。

決済と引き渡し：円滑な手続きで安心の取引 売買代金の支払い、

所有権の移転登記、鍵の引き渡しなど、必要な手続きをスムーズに進めましょう。

2. 目標達成までの期間：売却期間の目安

物件の立地、市況、物件の状態によって異なりますが、

一般的には3ヶ月以内に売却が完了することが多いです。

 

3. 準備をしっかり：必要書類の一覧

登記識別情報（権利証）

印鑑証明書

本人確認書類

住宅ローン残高証明書

測量図、公図

検査済証

建物図面

マンションの場合は管理規約・使用細則、管理費・修繕積立金の証明

4. 選択肢を理解する：売却方法

仲介売却：市場で買主を探す 豊富な経験とネットワークを持つ不動産会社が、

買主探しから契約締結までサポートします。

不動産買取：スピーディーな取引 不動産会社が直接物件を買取するため、

売却活動にかかる時間と手間を省けます。
 

5. 成功への鍵：ポイントを押さえる

市況や物件の特性を理解する

適切な売却方法を選択する

不動産会社選びを慎重に行う

必要書類を事前に準備する

売却活動に積極的に協力する

不動産売却は、人生の中でも重要なイベントの一つです。

このガイドを参考に、準備をしっかり行い、スムーズな取引を実現しましょう。

 

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