▼住宅ローン残債があっても大丈夫！ マイホーム売却の成功ガイド🏠｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 大垣

住宅ローンが残っているから売却できない？そんなことはありません！

このガイドでは、住宅ローン残債がある場合の売却ステップと成功ポイントを詳しく解説します。

 

1. 現在の状況把握：残債と物件価値を知る

まず、現在の住宅ローン残債の金額と金利、支払い履歴などを確認しましょう。

次に、不動産査定士による査定を行い、物件の市場価値を把握します。

 

2. 売却戦略の策定：適正価格と柔軟な対応

査定額と残債を踏まえ、適正な売却価格を設定します。

買主との交渉では、住宅ローン残債の支払い方法や条件など、柔軟な対応が求められます。

 

3. 買主との交渉：双方が納得できる条件を目指す

買主との交渉では、価格だけでなく、

住宅ローン条件や引き渡し時期など、様々な条件を調整する必要があります。

双方が納得できる条件を目指しましょう。

 

4. 住宅ローン完済：売却代金と計画的な資金運用

売却代金は、住宅ローン残債の返済に充当されます。

残りの資金は、次の住まいの購入費用や生活費などに活用できます。

 

5. 専門家の活用：スムーズな売却をサポート

不動産会社やファイナンシャルプランナーなどの専門家を活用することで、

売却手続きや資金計画をスムーズに進められます。

 

ポイント

適正な価格設定：市場価値と残債を考慮した価格設定が重要です。

柔軟な交渉：買主のニーズに合わせた交渉で、早期売却を目指しましょう。

専門家のアドバイス：専門家の知識と経験を活かし、スムーズな売却を実現しましょう。

**住宅ローン残債がある場合でも、適切な準備と戦略があれば、成功

 

まとめ

住宅ローン残債は、売却の障壁ではありません。

このガイドを参考に、計画的に準備を進め、成功を目指しましょう。

 

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