▽家を売るときの税金対策、これだけは押さえておきたい！✅｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 大垣

家を売るときは、

売却益に対して所得税、譲渡所得税、印紙税など

さまざまな税金がかかります。

これらの税金を適切に対策することで、

税金負担を大幅に軽減することができます。

 

そこで、今回は家を売るときの

税金対策のポイントを、わかりやすく解説します。

 

ポイント1：長期保有の特例を活用する

不動産を長期間所有してから売却すると、

所得税や譲渡所得税の税率が軽減される

「長期保有の特例」が適用されます。

具体的には、以下の条件を満たす場合は、

所得税や譲渡所得税の税率が5％軽減されます。

🔵居住用財産を5年以上所有してから売却した場合

🔴事業用財産を10年以上所有してから売却した場合

また、以下の条件を満たす場合は、

所得税や譲渡所得税の税率が10％軽減されます。

🔵居住用財産を10年以上所有してから売却した場合

🔴事業用財産を15年以上所有してから売却した場合
 

ポイント2：譲渡損失が発生した場合は損益通算や繰越控除を活用する

家を売却しても、売却損が発生する場合があります。

このような場合は、以下の方法で税金負担を軽減することができます。

🔵譲渡損失を他の所得と損益通算する

🔴譲渡損失を翌年以降に繰り越して控除する

ポイント3：印紙税の節税対策を行う

不動産売買契約書には印紙税がかかります。

契約書の記載内容によって印紙税額が変わるため、

不要な支出を避けるために以下の点に注意しましょう。

🔵契約書に不要な記載を削除する

🔴契約書の記載内容を簡素化する

まとめ

家を売るときの税金対策は、売却益を大きく左右する重要なポイントです。

今回ご紹介したポイントを押さえて、計画的な税金対策を実施しましょう。

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